in casu architectuurhistorische waarde: Als zijnde een eclectische villa met neoclassicistische inslag die typerend is als woning voor een welvarende industrieel uit het einde van de 19de eeuw; door haar kasteelachtige allures is zij vrij uniek als brouwerswoning. De afsluitingsmuur maakt door het materiaalgebruik en zijn geschiedenis intrinsiek deel uit van de site.

Als zijnde een brouwerswoning die door haar ligging een organische eenheid vormt met de brouwerij Rodenbach. Het fraai bewaarde ensemble van brouwershuis en park is beeldbepalend voor de omgeving. De locatie in de Spanjestraat is typerend voor de 19de-eeuwse stadsontwikkeling te Roeselare, waar toen de industriële Spanjewijk ontstond: deze wordt gekarakteriseerd door fabrieken, eigenaars- en directeurswoningen en arbeidershuizen.