in casu cultuurhistorische, architectuurhistorische en tuinarchitectuurhistorische waarde: Het herenhuis met bijgebouwen en omringende tuin is een schoolvoorbeeld van midden 19de-eeuwse burgerlijke architectuur.
Typologisch en stilistisch is het woonhuis, opgetrokken in een sobere neoclassicistische bouwstijl met kenmerkende dubbelhuisopstand en gepleisterde gevels representatief voor deze periode. In de sterk horizontaal gemarkeerde voorgevel met afgevlakte bossage, hardstenen lijsten en een aflijnend klassiek hoofdgestel kreeg enkel de deurtravee extra aandacht door de hardstenen deuromlijstingen en het balusterbalkon.
De tuin in landschappelijke stijl met uitgegraven vijvers, slingerpaden, beplante heuvels, bomengroepen en doorkijken is een representatief voorbeeld van tuinaanleg uit de tweede helft van de 19de eeuw. De Liriodendron tulipifera 'Mediopictum' vormt een historische eenheid met het herenhuis en bijhorende tuin. De tulpenboom maakt deel uit van de tuin horende bij een burgerlijk bouwkundig element. Exotische parkbomen met opvallende groei- en bladvormen worden aangeplant in tuinen in landschappelijke stijl.

in casu natuurwetenschappelijke waarde: De Liriodendron tulipifera 'Mediopictum' is een bijzonder en een mooi exemplaar van een bonte tulpenboomcultivar met gele vlekken midden in het blad. Het betreft een kampioenboom, de dikste gekende in zijn soort in België.

artistieke, in casu esthetische waarde: De Liriodendron tulipifera 'Mediopictum' is de hoogste, dikste en vermoedelijk oudste in de regio. De esthetische waarde wordt bepaald door de mooie representatieve groeivorm van de solitaire boom. De vrij uitgroeiende hoogstammige boom is een beeldbepalend onderdeel van een tuinarchitecturaal concept. Deze cultivar met geelgevlekt blad zorgt voor mooie kleurschakeringen. De afwisseling in bladkleur geeft een variatie in de zichtas die loopt vanuit het landhuis over de vijver.
In de in landschappelijke stijl aangelegde tuin zorgen nog andere parkbomen voor verschillende kleurnuancen in de plantenmassieven.
Het verzorgde en authentiek bewaarde neoclassicistische landhuis met bijgebouwen, omheiningmuur en ijzeren hekken en de Japanse tuin met tuinornamenten in cementrustiek uitgevoerd door de firma Tondeleir uit Oude God bij Antwerpen in 1929 vormen een kwalitatief hoogstaand ensemble.
De exotische architectuurelementen zoals het theehuis met beglaasde deur en vensters voorzien van glas-in-loodramen met geschilderde takken en vogels in Japanse stijl, de typische Japanse 'torii', traditioneel in het rood geschilderd en voorzien van een gebogen afdak van halfronde pannen en de fontein in de vorm van een bronzen beeldje en een bronzen beeldengroep van beeldhouwer Robert Van de Velde uit Sint-Niklaas vormen waardevolle artistieke componenten in de tuin.
Het interieur van het landhuis in neoclassicistische stijl getuigt van een kwalitatieve uitvoering met kenmerkende stucplafonds met geprofileerd lijstwerk en ondersteunende consooltjes, centrale rozassen of panelen in geometrische vormen. De centrale hal met aansluitend trappenhuis vormt met zijn accentuerende pilasters en slingertrap met gebeeldhouwde trappaal met slangenkop een waardevol ensemble. De betegeling en randtegelfries met bloemmotief. het tegeltableau met landschap met sneeuwbergen en de schouw bezet met grèstegels met salamandermotieven in reliëf in de kelderkeuken zijn mooie voorbeelden van bouwkeramiek.

Het domein Groenhof is een goed bewaarde materiële getuige van de wooncultuur van de kapitaalkrachtige klasse vanaf het midden van de 19de eeuw. Het is tot op heden nog een beeldbepalend ensemble en herkenningspunt binnen de dorpskern van Belsele.
Het domein Groenhof is tevens een mooi voorbeeld van een buitenplaats in een meer stedelijk weefsel en significant voor de stadsvlucht van de rijken.